本招標項目正榮璟園（正榮府）商業(yè)樓招租項目（二次）經(jīng)福福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)義井村民委員會、福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)楊廷村民委員會村民代表大會會議通過，由福建泓武招標有限公司作為項目受托方對正榮璟園（正榮府）商業(yè)樓招租項目（二次）實行公開招標，擇優(yōu)選定合作人。
一、招租項目概況
1、項目編號：FJHWZB（GK）20240129-1；
2、項目名稱：正榮璟園（正榮府）商業(yè)樓招租項目（二次）；
3、項目面積：總計租面積6215.68平方米（其中楊廷村9-10樓建筑面積計2344.17平方米（9樓1916.22平方米，9樓儲備間及10樓屋面層427.95平方米）、義井村7-8樓建筑面積計3871.51平方米），項目地點位于：福建省福州市晉安區(qū)桂山路100號；
4、承租期限：9年（裝修免租期4個月）；
5、租金最低限價為：本項目投標最低限價為22元/平方米/月（1、投標人所報單價低于或者等于22元/平方米/月的視為無效投標；2、投標人所報單價不得出現(xiàn)小數(shù)點，要以元為單位整數(shù)遞增，如23元/平方米/月、24元/平方米/月、25元/平方米/月、26元/平方米/月…………否則視為無效；3、如遇投標人報價相同則進行二次報價以此類推價高者得）。
6、投標保證金：人民幣伍拾陸萬叁仟元整（￥563000元），其中：原物業(yè)費113000元；
7、履約保證金：貳個月租金，中標通知書發(fā)出后，合同簽訂前，中標人須向兩招標人分別繳納二個月租金的履約保證金，履約保證金待合同結(jié)束后，無未了事項無息退還。
8、租金支付方式：按月支付。
9、租金遞增方式：每六年遞增一次，遞增租金在前一年度的月租金基礎(chǔ)上遞增10%，直至合同期結(jié)束。
10、合作方式及范圍：由中標人自主經(jīng)營、自負盈虧；中標人不得將租賃租賃標的物用于違法經(jīng)營活動，不得改變標的物的經(jīng)營性質(zhì)，不得破壞標的物周邊生態(tài)環(huán)境。中標人在租賃期內(nèi)水電及其他費用由中標人自行承擔，與招標人無關(guān)。
二、投標人資質(zhì)要求及審查辦法
1、投標人須具有獨立法人資格及有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；
2、投標人須提供財務(wù)狀況報告：提供經(jīng)審計的2023年度的年度財務(wù)報告或提供近六個月任一一個月由基本戶出具的資信證明復印件和開戶（基本存款賬戶）許可證復印件；
3、投標人須提供相關(guān)機構(gòu)出具的近期依法繳納稅收和社會保障資金的證明材料：提供投標人投標截止時間前六個月任一個月依法納稅的有效憑據(jù),提供投標人的投標截止時間前六個月任一個月的繳納社會保障資金的有效憑據(jù)；
注：依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應商，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金。
4、投標人須提供參加招標活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明：投標人不得被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）、全國法院系統(tǒng)失信被執(zhí)行人名單；（須提供書面申明函、查詢結(jié)果截圖及查詢網(wǎng)址）；
5、投標人在近三年內(nèi)無行賄犯罪記錄。（須提供聲明函）
6、中標單位須承諾在新店鎮(zhèn)納統(tǒng)納稅，每年每平方稅收不低于300元，未達到納統(tǒng)納稅條件的，租金每月每平方提高1元。
7、前期標的物產(chǎn)生的物業(yè)費113000元中標人承擔。
8、原與招標人及新店鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)其他行政單位（含村民委員會）有租賃關(guān)系的承租方如存在欠款、欠租、誠信不良的，不得參與本次招投標，須提供承諾函；
9、經(jīng)村委會同意后才可轉(zhuǎn)租、分租；
11、招標代理服務(wù)費承諾書。
三、招標文件獲取
1凡有意參加投標者，請于2024年05月21日至2024年05月27日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每天上午09時00分至11時30分，下午14時30分至17時30分(北京時間，下同)，到福建泓武招標有限公司(地址：福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)秀山路索高廣場1號樓二層206單元)購買招標文件及其他相關(guān)材料。
2招標文件每份售價人民幣叁佰元，售后不退。
四、投標文件遞交
投標文件遞交的截止時間(投標截止時間)：2024年 06 月 05 日下午 15時 30 分提交地點為福建泓武招標有限公司開標大廳(地址：福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)秀山路索高廣場1號樓二層206單元開標室)。
五、評標辦法
本招標項目采用的評標辦法：最高價中標法。
六、項目公布媒介
本次招標公告同時在晉安區(qū)政府新店子網(wǎng)、福州惠民資金網(wǎng)、福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)義井村民委員會公開欄、福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)楊廷村民委員會公開欄、項目現(xiàn)場、福建泓武招標有限公司官網(wǎng)上發(fā)布。
七、投標保證金的提交
1.投標保證金提交的時間：開標前一個工作日下午17:30前。
2.投標保證金提交的金額：人民幣伍拾陸萬叁仟元整（￥563000元）。
3.投標保證金提交的方式：銀行轉(zhuǎn)賬方式。
投標保證金銀行帳號：
開戶名：福建泓武招標有限公司
開戶行：廣發(fā)銀行福州分行
賬號：9550880213790600280
八、聯(lián)系方式
招標人：福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)義井村民委員會、福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)楊廷村民委員會
地址：福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)義井村民委員會、福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)楊廷村民委員會
聯(lián)系人：劉書記
招標代理機構(gòu)：福建泓武招標有限公司
地址：福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)秀山路索高廣場1號樓二層206單元
電話：0591-87509888
聯(lián)系人：許先生
